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万博体育太卡了-买房办产权时不能直接加名

来源:99真人备用网址 日期:2020-01-11 18:07:45 人气:3942

万博体育太卡了-买房办产权时不能直接加名

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市民咨询:

去年市民张先生购买了一套商品房,近期开发企业通知他该房可以办理产权证。张先生新婚的妻子要求将其名字添加到产权证书上。张先生听说,办理产权时,只能根据《商品房买卖合同》约定的房屋预购人确认产权人,不能直接添加配偶为房屋共有人。这是真的吗?

有问必答:

房产证加名,一直是市民十分关注的话题,每天到不动产登记机构办理加名业务的夫妻更是络绎不绝。其实我们所说的“夫妻之间加名”,是指对房屋产权进行变更登记,产权由个人所有变更为夫妻双方共同所有。国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机构不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,房屋在办理产权时,申请人应为预售合同载明的预购人,此时不能办理加名手续。房屋取得产权后,可依夫妻关系办理产权变更登记。

应当怎么办:

市民张先生首先应到不动产登记机构办理新建商品房转移登记,将房屋产权办理到自己名下。取得产权证书后,夫妻双方可持身份证件、婚姻证件以及产权证书等材料,依夫妻关系变更房屋所有权人登记业务。这两项业务均为即时办结、立等取证,夫妻俩“最多跑一次”,就可全部办理完毕。

撰稿人:张楚琪

栏目主持:张建

主办单位:大连市自然资源事务服务中心

承办单位:大连市不动产登记中心(大连市房地产档案馆)

咨询电话:0411—83691066/83691099

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